Etagenwohnung in Babenhausen (Schwaben)

4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept, Süd -Ostbalkon und moderner Ausstattung

Diese rund 108 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine klare, moderne Gestaltung. Großzügigkeit, Helligkeit und Funktionalität verbinden sich zu einem Wohngefühl, das Komfort und Qualität harmonisch vereint – ideal für Paare oder Familien mit Sinn für Design und Beständigkeit.

Der offene Wohn- und Essbereich ist Mittelpunkt des Lebens. Große Fensterflächen bringen Licht und Weite in den Raum, während der Süd - Ostbalkon den Wohnraum ins Freie erweitert – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume.

Das elegante Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und modernem Waschtisch ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und praktische Ablagemöglichkeiten.

Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Schallschutzverglasung zur Straße sowie elektrischen Rollläden. SAT- und Datenanschlüsse in allen Haupträumen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Einen Altersgerechten sowie Rollstuhltauglichen Zugang erfolgt bequem per Aufzug bis zur Wohnebene.

Das Energiekonzept vereint eine effiziente Wärmepumpe mit Gasunterstützung, Photovoltaikanlage und Grünbeck-Wasserenthärtung für nachhaltiges, ressourcenschonendes Wohnen.

Ein privater Kellerraum ist im Preis enthalten, ein Stellplatz kann optional (zzgl. 8.400 €) erworben werden.
Neubau/Kernsanierung – wesentlicher Energieträger Strom-Mix und Erdgas E, Baujahr nach EnEV 2024.