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Dachgeschosswohnung in Rottach-Egern

Wert wächst dort, wo die Lage stimmt - GH 7 Residences

83700 Rottach-Egern
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Kaufpreis
1.520.000 €
Zimmer
3
Fläche
79 m²
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Objekt-ID: 38737283

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.00 m²
Verfügbar ab: 31.07.2027
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.520.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 19.240,50 €
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Immobilie

Balkon
Behindertengerecht
Baujahr: 2027
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

W03 - OG WEST

Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Rottach-Egerns – ruhig und exklusiv auf der einen Seite, zentral und äußerst praktisch auf der anderen.

Diese besondere Kombination macht die Georg-Hirth-Straße zu etwas ganz Besonderem. Sie leben mitten im Ortskern – mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Lebens. Nachfolgend finden Sie eine ausführliche Beschreibung der Umgebung – denn genau das macht dieses Zuhause so besonders.

Besonders reizvoll: In ca. 10 Gehminuten (ca. 700 Meter) erreichen Sie den See und die beliebte Seestraße, die mit ihren Boutiquen, Cafés und Zugängen zum See ein Ort zum Flanieren, Verweilen
und Genießen ist. Besonders in den Sommermonaten lädt dieser Bereich dazu ein, das Tegernseer Lebensgefühl in vollen Zügen zu erleben. Nur ca. 2 Gehminuten (ca. 180 Meter) entfernt befinden sich
2 EDEKA-Märkte mit einem reichen Sortiment an hochwertigen Lebensmitteln – ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch. In nächster Nähe liegt ein DM-Drogeriemarkt, den Sie ebenfalls in
nur ca. 4 Gehminuten (ca. 200 Meter) erreichen.

Für Ihre medizinische Versorgung liegt die nächste Apotheke nur ca. 1 Gehminute (ca. 70 Meter) entfernt – besonders vorteilhaft im Alltag.

Liebhaber gepflegter Kaffeepausen kommen voll auf ihre Kosten: Das gemütliche Café Cristallo liegt nur ca. 1 Gehminute (ca. 40 Meter) entfernt und bietet sich perfekt für einen spontanen Espresso, ein
italienisches Eis oder auch einen süßen Crêpe an. Etwas weiter, aber ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, liegt das beliebte Bäckerei & Café Tremmel – in ca. 6 Gehminuten (ca. 300 Meter) genießen Sie hier feine Backwaren oder auch ein herzhaftes Frühstück.

Besonders genussvoll: Neben vielen großartigen und nahe gelegenen Lokalitäten (z.B.Tapas Bar Tranquillo, Macksl Gin Bar,
Überfahrt) befindet sich auch das renommierte Hotel und Lokal „Maier zum Kirschner“ nur ca. 12 Gehminuten
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Lage

83700 Rottach-Egern
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Rottach-Egern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.362,64 €/m² in Rottach-Egern.

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