Dachgeschosswohnung in Wolfsburg-Hellwinkel

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 16 WE. Das Mehrfamilienhaus wird über 2 Hauseingänge erschlossen. Baujahr des Gebäudes ca. 1956. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die
Erstellung ist beauftragt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links und verfügt über 3 Zimmer, Diele, Küche mit EBK
sowie über ein tagesbelichtetes Wannenbad mit Fußbodenheizung. Ein südwestlich gelegener Balkon ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein SNR an einem PKW-Stellplatz. Ein Kellerraum mit Stromanschluss ist der Wohnung zugeordnet. Die Küche mit neuwertiger EBK sowie das Badezimmer wurden im Jahr 2022 renoviert. Die Fassade wurde inkl. neuestem
Wärmedämmverbundsystem 2021 erneuert.

Die Eigentumswohnung ist als Eigentümergemeinschaft auf Erbpachtgrundstück mit der Stadt Wolfsburg errichtet.

Insgesamt gepflegter Zustand des Gemeinschaftseigentums. Der anteilige Erbbauzins beträgt ca. € 127,- p.a.