Etagenwohnung in Stuttgart-Botnang

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung hoch oben im 6. Stock lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in eine behagliche Wohnwelt einzutauchen. Der clever geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet erstaunlich viel Raum für persönliche Wohnideen und verwandelt sich im Handumdrehen vom gemütlichen Rückzugsort zum stilvollen Lebensraum – ganz nach Ihren Wünschen.
Ein kleines Juwel dieser Wohnung ist der überdachte Balkon, der sich wie ein privater Logenplatz über den Dächern der Stadt anfühlt. Hier können Sie laue Sommerabende bei Kerzenschein genießen, den Blick weit schweifen lassen oder an regnerischen Tagen geschützt dem leisen Prasseln lauschen. Ein Ort, der Ruhe schenkt und besondere Momente möglich macht.
Das Badezimmer präsentiert sich praktisch und dennoch angenehm wohnlich – ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und einer Waschmaschine. Alles Wichtige ist griffbereit, platzsparend integriert und funktional gestaltet.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der großzügige Tiefgaragenstellplatz Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und den Wohnkomfort perfekt abrundet.
Diese Wohnung vereint Geborgenheit auf kleinem Raum mit dem gewissen Etwas – ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage.
Lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern – wir freuen uns auf Ihre
Anfrage!

Wichtig für Sie zu wissen:

- Hausreinigung ist im Hausgeld inbegriffen.
- Heizkosten sind im Hausgeld inbegriffen.
- Hausgeld 216 € monatlich, davon werden 67 € den Rücklagen zugeführt:
48,86 € - Haus
14,12 € - Tiefgarage
0,22 € - Müllraum
3,80 € - Heizung
- Erhaltungsrücklage Haus: 763.254,92 € zum 31.12.2024
- Erhaltungsrücklage Tiefgarage/ Müll: 92.247,15 € zum 31.12.2024
- Erhaltungsrücklage Heizwerk: 276.803,96 € zum 31.12.2024

Heizungsanlage wird erneuert, hierfür fallen keine Sonderumlagen an!