Einfamilienhaus zum kaufen in Blumberg

Komplett saniertes Wohnhaus in Ortsrandlage

Baujahr 1850, von 2019 - 2023 wurde die Immobilie wieder neu aufgebaut (es sind nur die Erdgeschoss Außenwände von damals)

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche mit Kochinsel und gemütlichen Kaminofen. Als Bodenbelag sind hochwertige Fliesen in Holzoptik, 3-fach verglaste bodentiefe Fenster und überall Fußbodenheizung. Zudem noch der Eingangsbereich, Speise / Technikraum, Gäste – WC mit WC, Bidet, Waschbecken, Dusche

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Bio- Vinylboden. Das Bad ist mit bodengleicher Dusche, Whirlpool Badewanne, Doppelwaschtisch und separatem WC ausgestattet. Weiteres noch ein Hauswirtschaftsraum und der Eingangsbereich zum Dachgeschoss (separater Eingang).

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Galerie und ein Badezimmer mit WC. Dieser Bereich kann als separate Wohnung optimal genutzt werden. Ein eigener Eingang ist vorhanden.

Dachspitz: Lagerbereich

Auf der südlichen Dachfläche befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Einspeisung.

Heizung: Luft – Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Geschossen

Glasfaseranschluß vorhanden

Im Außenbereich befindet sich die 40 m² große Terrasse, Garage mit Carport und separatem Geräteschuppen, ein 6m x 3m großer versenkter Pool und ein Gartenteich. Tierhaltung ist möglich.

Wohnfläche EG 96 m²
Wohnfläche OG 102 m²
Wohnfläche DG 79 m²
Wohnfläche gesamt 277 m²
Terrasse 40 m²
Carport 21 m²
Garage 18 m²
Gartenschuppen 18 m²
Grundstücksfläche 10.552 m²

Endenergiebedarf 39,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

Makleranfragen sind nicht erwünscht