Reihenmittelhaus zum kaufen in Koblenz-Arzheim

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 197 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 82 m².
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch alterstypischen Zustand. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Der Grundstückswert liegt bei ca. 104.000 € (Bodenrichtwert ca. 520 €/m²).
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Ausstattung
• Gaszentralheizung mit Wärmeübertragung über Luftkanäle
• Pfannendach
• Hausvorderseite gedämmt und verklinkert (Baujahr 2000)
• Voll unterkellert
• Wintergarten aus Holz und Glas, ca. 16 m² (Baujahr 1993)
• Terrasse (ca. 4,90 m x 1,50 m = 7,3 m²)
• Gepflegter Garten mit Gartenlaube (Baujahr ca. 1970) und kleinem Gartenteich
• Vorgarten vorhanden
Hinweis: Aufgrund des Baujahres kann nicht ausgeschlossen werden, dass in einzelnen verbauten Materialien Asbest enthalten ist. Eine Untersuchung wurde bislang nicht durchgeführt. Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand.
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Raumaufteilung
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse
Obergeschoss: 2,5 Zimmer, Bad
Dachboden: Ausgebaut (ca. 1980)
Keller: Voll unterkellert
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Inventar / Sonstiges

Folgende Gegenstände verbleiben als Inventar im Haus:
• Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd mit Backofen, Spülmaschine)
• Schlafzimmerschrank mit Doppelbett
• Hochwertiger Kleiderschrank im Ankleidezimmer
• Badezimmer mit Waschtisch und Duschkabine
• Wärmekabine im Keller
• Gartenlaube mit Gartengeräten
• Pumpe an der Außenkellertreppe
• Gartenteichpumpe mit Ersatzlampen und Filtern