Reihenmittelhaus zum kaufen in Marl

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus in solider, zweigeschossiger Massivbauweise mit Keller und Satteldach, welches im Jahr 2002 als Niedrigenergiehaus errichtet wurde. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz.
Das Wohnhaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von 117,62 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss umfasst zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bietet (ca. 27 m²).
Abgerundet wird das Angebot mit dem 126 m² großen Grundstück. Hierbei handelt es sich um ein Erbbaurecht, welches noch eine Laufzeit von 76 Jahren hat. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt zzt. € 1.567,32 die letzte Anpassung erfolgte am 19.04.2023. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben, hier würde der Kaufpreis bei ca. 40.000 € liegen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht in ihrer Ausstattung weitgehend dem Baujahr. Weitere Einzelheiten zum Objekt sollten einem persönlichen Gespräch bzw. einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden.​