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Einfamilienhaus zum kaufen in Fischach

Das eigene Paradies: Forsthaus, Scheune, Obstbäume, kleine Insel etc.

86850 Fischach
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
6
Fläche
263.15 m²
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Objekt-ID: 38735812

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 263.15 m²
Grundstücksfläche: 5.586,00 m²
Verfügbar ab: 04 / 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Preis/m²: 1.881,06 €
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Immobilie

Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 340,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie mit großem Grundstück, Lagerhalle erbaut 1993, Nebengebäude, eigenem Teich, Hot Tube, Obstbäume, Gewächshaus etc. sucht neue Eigentümer.

Im stillvollen Ambiente eingerichteten Erdgeschoss, erwartet Sie neben einer geräumigen Küche, eine Speisekammer, ein separates WC, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kachelofen.

Im Obergeschoss befinden sich im Altbau, drei Wohn-bzw. Schlafräume, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und separater Sauna.

Im Jahr 2000 wurden oberhalb der alten Tenne neue Wohnräume im Split-Level geschaffen. Auf eine geschmackvolle Gestaltung, im Badezimmer mit Fußbodenheizung, der Beleuchtung durch Deckenspots, durch Sichtbalken im Wohnraum und Dachfenster in der oberen Ebene, wurde großen Wert gelegt.

Ein Juwel des 5.586 m² großen Grundstücks ist zweifellos der Garten.

Auf der Terrasse neben dem eigenen Teich mit kleiner Insel, sitzen Sie mit Blick ins Grüne.
Obst und Gemüse können Sie vom eigenem Garten ernten, oder im Hot Tube entspannen.

Neben der 1993 erbauten Lagerhalle/Scheune, befinden sich noch zwei weitere Nebengebäude auf dem Grundstück.
Das märchenhafte eingewachsene alte Waschhaus, das perfekt in diese Wohlfühloase passt und ein Lagerraum für Brennholz.

1993 wurde eine große Lagerhalle mit Zwischenboden erbaut, die momentan als Garage und Werkstatt genutzt wird. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage montiert.

Ein DSL-Anschuss mit 16Mbit/s ist vorhanden.

Das Baujahr des alten Forsthauses kann leider, wegen fehlender Unterlagen nicht benannt werden, wird aber auf das 19 Jahrhundert geschätzt.


Fazit: Wer Platz und Freiheit sucht, sollte sich trotz Sanierungsbedarf diese Immobilie einmal näher anschauen.




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Lage

86850 Fischach
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Fischach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.752,98 €/m² in Fischach.

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