Etagenwohnung in Dresden-Blasewitz/Neugruna

Willkommen in den Karasvillen in Dresden-Blasewitz!
Direkt am Schillerplatz gelegen, mit kurzen Wegen zur Elbbrücke "Blaues Wunder", zum Ärztehaus Blasewitz und zur Schillergalerie mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, steht diese hochwertige Eigentumswohnung im Staffelgeschoss mit Blick ins Grüne zum Verkauf. Die beiden Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 2018 passen sich architektonisch perfekt in die Umgebungsbebauung mit ihren vielen denkmalgeschützten Häusern ein. Die großzügige Gartenanlage auf dem Grundstück bietet ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Ruhe und Entspannung.

Die ca. 47 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der komplett barrierefreien Villa Elisa. Über den sehr modern und hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie zum Personenaufzug, der Sie in die oberste Etage bringt.

Aufgeteilt auf Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, innenliegendes barrierefreies Duschbad, Flur und Terrasse bietet Ihnen die Immobilie ein hohes Maß an modernen Standards wie Fußbodenheizung, trendigen Markisoletten zur Verdunkelung, hochwertigem Parkettfußboden u.v.m.

Die vorhandene Einbauküche ist ca. fünf Jahre alt und im Kaufpreis inbegriffen.
Das Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse mit Blick auf das parkähnliche Grundstück.

Die Wohnung steht dem Erwerber ab 1.12.2025 zur Verfügung und kann eigengenutzt oder als Investment neu vermietet werden.
Ein eigener Abstellraum im Keller und ein großzügiger, überdachter Fahrradabstellbereich auf dem Grundstück stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 283,12 € und die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 20.815,32 € (anteilig 283,92 €).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angebote können Sie gern unter www.der-immo-tip.de anschauen.