Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Sehr gepflegte Wohnung und Anlage aus dem Jahr 1961. Überwiegend durch Eigentümer bewohnt.

Kein Renovierungsstau. Letzte Sanierung 2025 mit Erneuerung der Balkone. Fenster, Heizkörper, alle Türen inkl. Wohnungseingangstür ebenfalls in den letzten Jahren erneuert.

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche und großem Flur. Blick auf das Siebengebirge vom Balkon aus.

Die Wohnung ist sehr gut an sehr zuverlässige Mieter vermietet (900€ kalt). Perfekt geeignet als Kapitalanlage, oder auch zur Eigennutzung.

Küche ist Teil der Wohnung (ohne Kühlschrank). Waschmaschine und Spülmaschine vor kurzem erneuert. Moderne Neff Geräte in der Küche.

Heizungsanlage aus dem Jahr 2012, die momentan noch mit Öl läuft, aber auch auf andere Energieträger umgerüstet werden kann. Da es sich um eine Bestandsanlage handelt, die sich relativ günstig betreiben lässt (Heizölkauf im Sommer, geringe Unterhaltskosten), wurde aus wirtschaftlicher Sicht von einer Umstellung der Anlage auf andere Energieträger bisher abgesehen.

Bitte füllen Sie bei Interesse folgendes Google Formular aus mit Ihren Daten, sodass ich Ihnen vollständige Beleihungsunterlagen und Video der Wohnung zur Verfügung stellen kann. https://forms.gle/kpevYT8CYBwSqDsHA

Besichtigungstermine wenn erwünscht bei ernsthaftem Kaufinteresse nach Termin-Vereinbarung mit aktuellen Mietern.

Verkauf wegen Umzug ins Ausland. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Bei Interesse und Fragen einfach melden :-)

WICHTIG: Bitte keine Anfragen von Maklern zwecks Vermittlung. Nur wenn Sie einen interessierten Kunden haben, der eine Wohnung sucht und Ihre Kosten komplett übernimmt.