Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer renditestarken Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,14 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine clevere Raumaufteilung und ihre zentrale, beliebte Lage. Sie bietet alles, was Singles, Pendler oder Investoren suchen – Komfort, Wertstabilität und Potenzial.

Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die praktische Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet Platz für alle wichtigen Küchenutensilien. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet – ideal für den Alltag.

Ein Personenaufzug sorgt für bequemen, barrierearmen Zugang zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bei Bedarf optional erworben werden kann.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei und damit perfekt geeignet für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Rendite von rund 5 % profitieren möchten. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern die Möglichkeit, ab dem 01.12.2025 selbst einzuziehen und ein gemütliches Zuhause in gepflegter Umgebung zu genießen.

Die Kombination aus zentraler Lage, solider Bauqualität und attraktiver Rendite macht dieses Objekt zu einer sicheren Investition mit Zukunft – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.