Einfamilienhaus zum kaufen in München-Obergiesing

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie einem Untergeschoss in besonders ruhiger und begehrter Wohnlage.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, ein großzügiges Kellergeschoss mit Hobbyraum sowie eine Doppelgarage.
Das Objekt ist bezugsfrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen modernen Grundriss und helle, großzügige Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
• Das Haus besticht durch ein harmonisches Raumkonzept mit klassisch-bayerischen Elementen und großzügigen Flächen auf allen Ebenen.
• Erdgeschoss:
Ein einladender Windfang mit Garderobe und Gäste-WC führt in die zentrale Diele mit Treppenhaus.
Wohn- und Esszimmer sind durch eine historische Holztür verbunden. Das Wohnzimmer verfügt über einen charakteristischen Kachelofen.
• Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie zwei Bäder bieten optimale Voraussetzungen für eine große Familie oder ein komfortables Homeoffice-Konzept.
• Untergeschoss:
Neben einem weiteren Bad mit Dusche und Sauna befinden sich hier der Heizungsraum, mehrere Lagerräume, ein Waschraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein direkter Zugang zum Garten.

Außenbereich
Das Haus liegt zurückgesetzt an einer ruhigen Seitenstraße und ist von einem liebevoll angelegten Garten (ca. 800 m²) umgeben.
Die sonnige Südterrasse mit Kamin lädt zum Verweilen ein und dient im Sommer als stilvoller Ess- und Loungebereich.
Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage mit vorgelagerter Zufahrt, die ebenfalls als Stellplatz genutzt werden kann.
Grundsstück 1.117qm bei einer WGFZ von 0,7