Einfamilienhaus zum kaufen in Butjadingen

Dieses sehr gepflegte und teilsanierte Ferienhaus in Butjadingen-Burhave verbindet norddeutsches Küstenflair mit Komfort und Behaglichkeit. Es liegt in attraktiver Lage unweit des Deichs. Die Immobilie befindet sich in Randlage des beliebten Ferienortes und bietet auf einer Wohnfläche von rund 88 m² genügend Platz für erholsame Tage an der Nordsee. Das 593 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt mit seiner großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten zum Entspannen ein - perfekt für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Das Haus empfängt Sie mit einer angenehm hellen und freundlichen Atmosphäre. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung: zwei behagliche Schlafzimmer, zwei gemütliche Wohnzimmer, eine Küche mit zweizeiliger Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum. Die Kombination aus Fliesen-, Vinyl- und Korkböden verleiht dem Haus eine wohnliche und pflegeleichte Note. Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Der separate Küchenbereich ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet, die einen Backofen, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und ein Cerankochfeld umfasst - ideal, um auch im Urlaub oder während längerer Aufenthalte komfortabel zu kochen. Das Herzstück des Hauses ist der stilvoll eingerichtete Anbau mit Gaskaminofen. An kühleren Tagen sorgt er für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Stimmung.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden der Anbau und die Terrasse vor rund vier Jahren für etwa 60.000 Euro erneuert. Auch die Außenverkleidung im Eingangsbereich sowie das Gerätehaus mit Stromanschluss wurden erneuert. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 gewährleistet eine zeitgemäße und effiziente Beheizung. Elektrische Außenrollläden, eine elektrische Markise und ein Außenstellplatz am Haus erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Das Ferienhaus wird vollständig möbliert und inventarisiert verkauft. Sämtliches Inventar, einschließlich der stilvollen Einrichtung, ist im Kaufpreis enthalten. Somit kann das Objekt unmittelbar nach dem Erwerb genutzt oder weitervermietet werden – ein Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein sofort bezugsfertiges Feriendomizil suchen.

Die Lage in Butjadingen-Burhave überzeugt durch Ruhe und Nähe zum Meer. Der Nordseedeich, der beliebte Friesenstrand, die Nordseelagune und das Zentrum von Burhave mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und touristischer Infrastruktur sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Randlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne dass man auf eine gute Erreichbarkeit verzichten müsste. In der unmittelbaren Umgebung entsteht derzeit ein neues Bauprojekt, das den Ortsteil langfristig weiter aufwerten und attraktiver machen wird. Trotz dieser Entwicklung bleibt die Lage angenehm ruhig und naturnah – ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Nachhaltigkeit und Zukunftsperspektive suchen.

Dieses Ferienhaus ist ein echtes Stück Lebensqualität an der Nordsee. Es verbindet die Geborgenheit eines liebevoll gepflegten Eigenheims mit der Freiheit, das Meer direkt vor der Haustür zu genießen. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt viele Wünsche und überzeugt mit Substanz, Charme und Lage.