Bungalow zum kaufen in Altleiningen

Ein Haus, das vieles zugleich ist: Rückzugsort, Familienmittelpunkt und ein grünes Stück Freiheit im Luftkurort Altleiningen.

Das 1975 erbaute Einfamilienhaus vereint eine für das Baujahr fortgeschrittene Bauweise (mit gedämmten, zweischaligen Außenwänden) mit einer großzügigen Raumaufteilung, die Leben auf einer Ebene ermöglicht. Errichtet als Streif-Fertighaus mit Erdgeschoss in Holzständerbauweise und massiv gebauten Keller, bietet es rund 144 m² Wohnfläche und zusätzliche 66 m² Nutzfläche. Die Fassade aus weißen Klinkersteinen - pflegeleicht und witterungsbeständig - verleiht dem Haus eine zeitlose Anmutung und das Walmdach mit Betondachsteinen sorgt für eine klassische Silhouette.

Die Grundstücksgröße beträgt stolze 879 m² und öffnet sich nach Westen zu einem weitläufigen Garten mit einem (renovierungsbedürftigen) Pool und gleich zwei Teichen. Eine überdachte Loggia mit angrenzender Terrasse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen, die ein Wohnen komfortabel auf einer Ebene ermöglichen.

Die Ausstattung spricht Familien wie auch Menschen an, die Wert auf Entspannung und Freiraum legen. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und Sauna bietet das Haus einen Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit, teils elektrische Rollläden und eine extra lange Doppelgarage. Die Substanz ist solide, aber viele technische Elemente stammen noch aus dem Baujahr – damit eröffnet sich Spielraum für eigene Modernisierungswünsche.

Das Erdgeschoss empfängt mit einer zentralen Diele, von der aus alle Wohn- und Schlafräume erreichbar sind. Rechts schließen Küche und Esszimmer an, die sich aufgrund der flexiblen Holzständerbauweise auch ideal mit dem Wohnzimmer zu einem großen, modernen Wohn- und Kochbereich verbinden lassen. Hier, im Herzstück des Hauses, prägen ein Kaminofen, viele bodentiefe Fenster und der Zugang zur überdachten Terrasse das Raumgefühl. Einen Blick und Zugang in den Garten gibt's vom Wohnzimmer selbstredend.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses liegen die vier Schlafzimmer, von denen gleich drei (!) einen Zugang zum Garten haben. Zimmer 3 mit knapp 18 m² bietet sich als Elternschlafzimmer an, während die anderen Räume flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslicht-Bad mit einer angrenzenden Sauna ist ein echtes Highlight und der Weg zum Pool im Garten wäre im Anschluss an den Saunagang auch nicht weit... Ein separates WC ergänzt die Sanitärausstattung.

Das Haus ist im Untergeschoss mit einer Grundfläche von knapp 50 m² nur teilweise unterkellert: Dort bietet ein großer Hobbyraum mit über 25 m² Platz für Freizeit, Werkstatt oder Fitness. Daneben gibt es einen Lagerraum, den Heizraum und das Öllager. Damit ist genügend Stauraum vorhanden, ohne dass dieser das Wohnen im Erdgeschoss einschränkt.

Ideal ist das Haus für Familien, die Platz und mehrere (Schlaf)Zimmer benötigen und einen großen, naturnahen Garten nutzen möchten. Aber auch Paare, Naturfreunde und Tierhalter, welche die Vorteile des ebenerdigen Wohnens bis ins hohe Alter zu schätzen wissen, finden hier eine passende Lösung.

Haben Sie Lust, das Haus selbst zu erleben? Schicken Sie uns eine kurze Nachricht - und wir organisieren alles Weitere!