Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Bockum-Hövel

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, 3-geschossiges, zum Teil verklinkertes und unterkellertes Mehrparteien-Haus. Es wurde ca. 1911 erbaut und im Jahr 1979 erweitert und steht auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 837m² Größe. Besonders attraktiv: eine ca. 275m² große Teilfläche (Teilung noch nicht erfolgt), die derzeit von den Mietern als Gartenfläche genutzt wird, kann als Baugrundstück genutzt werden. Ein Vorbescheid der Stadt Hamm aus dem Jahr 2018 liegt vor, müsste bei Bedarf aber erneut angefragt werden.

Das Haus wird mit zwei Gaszentralheizungen mit Warmwasseraufbereitung aus den Jahren 1998 & 2005 beheizt.

Sämtliche Tageslichtbäder in den Wohnungen sind in den letzten Jahren erneuert worden. Die frei werdende Wohnung im 2. OG links ist im Jahr 2024 saniert worden.

Die 6 Einheiten verteilen sich wie folgt:
- EG links: Ladenlokal mit ca. 77 m² Nutzfläche
- EG rechts: Whg. ca. 83m², 3,5 Zimmer (frei werdend)
- 1. OG links: Whg. ca. 95m², 4 Zimmer (verm. seit 1991)
- 1. OG rechts: Whg. ca. 93m², 3.5 Zimmer (verm. seit 2018)
- 2. OG links: Whg. ca. 108m², 4 Zimmer (frei werdend)
- 2. OG rechts: Whg. ca. 70m², 3,5 Zimmer (verm. seit 2013)

Zusätzlich sind 4 auf dem Grundstück liegende Garagen mit vermietet.

Die JNKM (inkl. Garagen) beträgt aktuell 37.128 EUR.

Eine attraktive Mietsteigerung ist zeitnah nach Übernahme durch die Neuvermietung der beiden freien Einheiten und moderate Anpassung der bestehenden Mieten möglich. Die attraktiven Grundrisse der Wohnungen sind vor allem bei Familien sehr beliebt - Neuvermietungen sind auch auf Grund der Lage kein Problem.

Soll JNKM: ca. 46.000 EUR.