Etagenwohnung in Krefeld-Cracau

Attraktive Kapitalanlage – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in solider Wohnlage von Krefeld

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertpotenzial.

Das Gebäude mit insgesamt 9 Parteien befindet sich in einem soliden Erhaltungszustand und überzeugt durch seine klassische Bauweise sowie ein gepflegtes Umfeld. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und zusätzlich ca. 6 m² Nutzfläche.

Die Raumaufteilung ist funktional und attraktiv für Mieter gestaltet: Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine helle Küche mit direktem Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der Balkon zum ruhigen Hinterhof bietet zusätzlichen Komfort und wird von Mietern erfahrungsgemäß sehr geschätzt.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, und die Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1993), die zuverlässig und wirtschaftlich arbeitet.

Dank der gefragten Lage in Krefeld, der soliden Bausubstanz und der guten Vermietbarkeit eignet sich dieses Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage – mit stabilem Ertrag und sicherem Wertbestand.