Immobilie in Hammersbach

Zum Verkauf steht ein attraktives WEG-Paket in einem denkmalgeschützten Ensemble im Herzen von Hammersbach. Angeboten werden drei von insgesamt fünf Einheiten: ein Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche, eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m². Abgerundet wird das Paket durch sechs Stellplätze, welche den praktischen Mehrwert des Angebots unterstreichen.

Das Einfamilienhaus stellt mit seiner Wohnfläche von ca. 148 m² ein besonders spannendes Potenzialobjekt dar. Aufgrund seines stark sanierungsbedürftigen Zustands bietet es zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen und moderne Wohnkonzepte in einem historischen Umfeld zu realisieren. Gerade die Kombination aus historischer Bausubstanz und der Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung eröffnet hier vielfältige Chancen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage nach einer Sanierung.

Die beiden weiteren Einheiten, eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² sowie eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m², befinden sich hingegen in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie sind derzeit zuverlässig vermietet und bieten damit eine sofortige Einnahmequelle. Damit verbinden sich in diesem Paket sowohl stabile Mieteinnahmen als auch eine wertsteigernde Entwicklungsoption in einem.

Die besondere Lage innerhalb eines denkmalgeschützten Ensembles verleiht dem Objekt zusätzlich ein einzigartiges Ambiente. Historischer Charme, architektonischer Wert und eine gewachsene Umgebung machen dieses Angebot nicht nur zu einer soliden Investition, sondern auch zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Dieses WEG-Paket eignet sich gleichermaßen für Investoren, welche den Mix aus Bestandsobjekten und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen, wie auch für Eigennutzer, welche die Chance suchen, ein Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der Wohnungen zu profitieren.

Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen. Die Aufnahme in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen ist vorgesehen.