Etagenwohnung in Unterschleißheim

Privatverkauf – ohne Maklerprovision

Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss & zahlreiche Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.

Die Wohnung wurde in 2021 kernsaniert, inklusive Fenster- & Heizungsaustausch, & befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind hell gefliest (Lalou ceniza 20×120 matt) & bieten eine freundliche, moderne Wohnatmosphäre.

Durch den Flur gelangt man nach rechts in das Herzstück der Wohnung – das große Wohnzimmer (22,7 qm) mit Zugang zur Loggia/Balkon (6,21 qm) mit Blick ins Grüne in Südostausrichtung – perfekt zum Entspannen & Wohlfühlen mit Sonne bis in den Nachmittag hinein.

Auch die Küche mit Essbereich (insgesamt 11,77 qm) hat direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Die hochwertige Einbauküche vom Küchenhaus mit Siemens-Geräten (u. a. Pyrolyse-Backofen) ist im Kaufpreis enthalten & überzeugt durch modernes Design & funktionale Ausstattung.

Das Badezimmer (5,71 qm), welches mittig in der Wohnung gelegen ist, wurde mit hochwertigen Sanitärelementen (u. a. Villeroy & Boch) ausgestattet & verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Vom Eingang aus links befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer (10,15 qm) sowie das Schlafzimmer (14,62 qm).

Die Wohnung bietet außerdem:
- einen Garagenstellplatz (im Preis inkludiert)
- einen abschließbaren Kellerabteil (im Preis inkludiert)

Ein besonderes Highlight der Anlage sind der gemeinschaftliche Pool & die Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 558 € (inklusive Nutzung von Pool & Sauna). Von diesen 558 € belaufen sich ca. 205 € auf Rücklagen für die Instandhaltung.

Die Wohnung steht derzeit frei & kann sofort bezogen werden.
Um den Ablauf für alle Seiten effizient zu gestalten, freuen wir uns besonders über Interessenten, die bereits eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank vorlegen können.