Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerthal

Zum Verkauf steht ein großzügiger Resthof in idyllischer Lage von Hämelschenburg (Gemeinde Emmerthal) im Weserbergland. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit ca 200 Quadratmeter Wohnfläche, ein großes Grundstück von 2.311 Quadratmeter sowie mehrere Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieser Resthof hat Geschichte, Charakter und jede Menge Platz für große Pläne. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Grün, sondern auch die Möglichkeit, durch die große Scheune komplett mit größeren Fahrzeugen hindurchzufahren - ideal für Landmaschinen, Transporter oder Wohnmobile.
Zwei Garagen und ein Carport ergänzen die praktischen Nebengebäude, und die Stallungen warten darauf, wieder genutzt zu werden. Ob Handwerker, der sein Traumhaus selbst erschafft, Landwirt mit Tieren oder jemand mit einer großen Vision - hier ist Raum für Kreativität und Tatkraft.

Gesucht wird ein Käufer mit Leidenschaft, der diesen Hof wieder zum Leben erweckt und den einzigartigen Charme von Haus und Lage zu schätzen weiß.

Das Wohnhaus:
- Baujahr: 1900, 2 Etagen + Dachboden + Keller
- Erdgeschoss: große Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Abstellräume, direkter Zugang in die Ställe
- Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad, mögliche Einliegerwohnung (ideal für Gäste oder Mehrgeneration)
- insgesamt 7 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer
- Teilweise sanierungsbedürftig - bietet jedoch enormes Ausbaupotential

Nebengebäude & Grundstück
- Stallungen, Scheunen, Garagen und Werkstattflächen
- Große Hoffläche, Garten und Wiese
- Viel Platz für Tierhaltung, Handwerk oder Selbstversorger-Projekte
- Zufahrt für Transporter und Anhänger problemlos möglich

Besonderheiten
- Grundstücksgröße: 2.311 Quadratmeter
- Wohnfläche: ca. 200 Quadratmet

Bei Interesse einer Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.