Doppelhaushälfte zum kaufen in Hückelhoven

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1928 auf einem ca. 331 m² großen Grundstück in Hückelhoven errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und einen beheizten Wintergarten mit ca. 20 m² wohnlicher Nutzfläche. Die Immobilie liegt in einer typischen Bergbausiedlung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Modernisierungen und eine geschmackvoll angelegte Außenanlage verleihen dem Haus ein ansprechendes Gesamtbild. Mit seinem durchdachten Grundriss und der wohnlichen Atmosphäre eignet sich das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Das Dach wurde 2014 neu eingedeckt sowie gedämmt, einige Fenster und die Haustür wurden 2018 erneuert, weitere Fenster stammen aus dem Jahr 2000. Der überdachte Terrassenbereich wurde 2004 genehmigt und 2020 mit neuen Bodenfliesen ausgestattet. Das Bad wurde 2019 modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitlosen Design. Der Zaun wurde 2018 erneuert, Fassade und Außenanlage erhielten 2023 eine umfassende Neugestaltung. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und Teilunterkellert. Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.(B, 317,1 kWh, Öl,1928, H).
Bereits von der Straße aus fällt die gepflegte, modern gestaltete Fassade in elegantem Anthrazit auf. Der mit dunklem Ziersplitt und Ziergräsern angelegte Vorgarten wirkt modern, ordentlich und pflegeleicht. Über eine kleine Treppe gelangt man in den hellen Eingangsbereich, der mit Fliesenboden einen freundlichen Empfang bietet. Die Diele führt geradewegs in die Küche. Diese ist modern ausgestattet und verfügt über eine ansprechende Einbauküche. Hier ist Platz für einen Essbereich. Das gemütliche Wohnzimmer ist über die Küche zugänglich. Der helle Boden und die dezente Farbgestaltung verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre.
Über eine an der Küche angrenzende kleine Diele erreicht man das Gäste WC, das Badezimmer und den hellen Wintergarten. Dieser wurde 2004 errichtet und 2020 modernisiert. Der beheizte Wintergarten bietet einen geschützten Übergang zwischen Haus und Garten, der ganzjährig genutzt werden kann.
Das Badezimmer wurde 2019 vollständig erneuert und in einem modernen Stil gestaltet. Großformatige Fliesen in Kombination mit Holzoptik schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Dusche, ein breiter Waschtisch und moderne Sanitärelemente verleihen dem Raum ein hochwertiges Erscheinungsbild. Ein separates WC mit Fenster ergänzt die sanitäre Ausstattung im Erdgeschoss.
Über die gepflegte Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss, das drei Zimmer umfasst. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Hobby - oder Arbeitsraum. Über dieses gelangt man in das dritte Zimmer. Über eine Einschubdecke in der Diele gelangt man auf den geräumigen Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Die Immobilienbeschreibung wir unter Ausstattung fortgeführt.