Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wildeshausen

Charmantes Zweifamilienhaus – gepflegt, vielseitig nutzbar und solide instandgehalten.

Dieses kontinuierlich instandgehaltene und 1984 erweiterte Zweifamilienhaus präsentiert sich als gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohnobjekt.
In den Jahren bis 2018 erfolgten Sanierungen inklusive vieler neuer Fenster, der Bäder und Küchen, des Daches sowie Echtholz-Landhaustüren und Rolläden.

Das Haus bietet aktuell zwei großzügige Wohneinheiten, die sich mit überschaubarem Aufwand auch in drei Einheiten aufteilen oder an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Damit eröffnet sich ein breites Nutzungsspektrum – ideal für Selbstnutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die übrigen vermieten möchten, ebenso wie für Mehrgenerationen-Familien oder Kapitalanleger, die das Potenzial des Hauses für die Vermietung erkennen. Beide Wohnungen sind bereits mit separaten Gas-Heizungen und eigenen Gas- & Strom-Zählern ausgestattet. Für eine potenzielle Abteilung einer dritten Einheit sind bereits separate Zuleitungen und Zwischenzähler vorbereitet.

Die Wohnungen sind hell, freundlich und gut geschnitten, mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die aktuell zur Erdgeschoss-Wohnung dazugehörigen Räume im Dachgeschoss des Haupthauses lassen die Nutzung wie in einem typischen Doppelhaus zu. Ebenfalls ist eine Teilung in eine separate Einheit oder eine Verbindung durch einen Durchbruch zwischen den im Dachgeschoss angrenzenden Wohneinheiten je nach Nutzungswunsch denkbar. Durch die großzügigen Gauben und die flache Dachneigung des Anbaus herrscht hier ein angenehmes Raumgefühl fast ohne Schrägen.

Ein schöner Gartenbereich im Süden bietet Platz für Erholung und Freizeit auf dem 953m² großen Grundstück. Die überdachte Terrasse und den Garten erreichen Sie sowohl aus der Küche als auch durch die bodentiefe Terrassentür des Wohnzimmers.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon. Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor schafft ausreichend Platz für PKW, Hobbys & Werkstatt. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch weitere Stellplätze und einen Carport vorhanden, sodass Komfort und Alltagstauglichkeit gewährleistet sind.

Highlights auf einen Blick:
• 1984 erweitert, 2002, 2008, 2015-2018 teilweise saniert
• Laufend instandgehalten und gepflegt
• Aktuell Zweifamilienhaus, teilbar in drei Wohneinheiten
• Ideal für Selbstnutzer, Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapitalanleger
• Gepflegter Garten und Große Doppelgarage zur vielseitigen Nutzung
• Haus nach Vereinbarung vollständig frei – Keine Mieter, die übernommen werden müssen
• Provisionsfrei für Käufer

Dieses charmante Haus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine Gelegenheit für alle, die Wert auf Substanz, Flexibilität und Zukunftspotenzial legen.