Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Diese eindrucksvolle und zugleich äußerst lukrative Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charme, ihre Großzügigkeit sowie ihr enormes Ausbaupotenzial.
Das im Jahr 1900 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt, modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 723 m² bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, attraktive Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Kellergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich drei großzügige Kellerräume sowie ein Heizungsraum.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Drei-Zimmer-Wohnung. Diese umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Eine große, lichtdurchflutete Küche und ein Tageslichtbad ergänzen den ansprechenden Grundriss. Von der weitläufigen Terrasse gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
•Wfl.: 109,22 m²
•Inklusive eines Stellplatzes vor dem Haus
•Ist-Miete: 1.000 €
•Soll-Miete: 1.105 € – 1.157 €

1.⁠ ⁠Obergeschoss:
Auch das erste Obergeschoss besticht durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Die große Küche verfügt über einen Zugang zu einem zweiten Balkon. Ein stilvolles Tageslichtbad rundet den harmonischen Grundriss dieser Etage ab.
•Wfl.: 117,37 m²
•Inklusive eines Stellplatzes vor dem Haus
•Ist-Miete: 700 €
•Soll-Miete: 1.169,91 € – 1.225,62 €

2.⁠ ⁠Obergeschoss / Maisonette-Wohnung:
Das zweite Obergeschoss bildet zusammen mit dem Dachgeschoss eine beeindruckende Maisonette-Wohnung, die durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit besticht.
Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt sechs Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die große Küche mit Balkonzugang lädt zu geselligen Momenten und gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Ein lichtdurchflutetes Studio bietet sich ideal als Atelier, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort an. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere Küche sowie ein Badezimmer – ideal für größere Familien oder als separate Wohneinheit innerhalb des Hauses.
•Wfl.: (2. OG: 115,16 m² & DG: 55 m²) = 170,16 m²
•Inklusive eines Stellplatzes vor dem Haus
•Ist-Miete: 1.600 €
•Soll-Miete: 1.722,95 € – 1.804,99 €

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