Doppelhaushälfte zum kaufen in Neckarsulm

* OBJEKT

Entspanntes Wohnen – Doppelhaushälfte mit ungewöhnlicher Grundstücksgröße – Garten, Balkon, Terrasse & Einzelgarage in Feldrandlage

Wohnen/Essen mit Zugang zu Terrasse und Garten, ansprechende Begrünung, Küche, Gäste WC, 3 weitere Zimmer im OG, Balkon, Tageslichtbad, zum Ausbau vorbereitetes DG. Garage mit davorliegendem Stellplatz. Gepflegter Zustand. Regelmäßige Modernisierungen am Gebäude.

Der Innenbereich der Immobilie bedarf einer Renovierung / Modernisierung. Hier bietet sich die Möglichkeit einer zeitgemäßen, modernen Gestaltung.

* AUSSTATTUNG, u. a.

Allgemein
Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchenparkett, PVC, Vinyl
Holzrahmenfenster mit 2fach-Verglasung
Treppenhaus mit Stahl-Holz-Treppe
Edelstahlarbeiten (Balkongeländer, Außentreppe, Tür- und Haltegriffe)
2 Nebeneingangstüren (Aluminium mit Lichtausschnitt)
Außenwände mit Innendämmung, teilweise
Viessmann Öl-Zentralheizung, 3x 3500 l Öltanks
SAT-Anlage / Glasfaseranschluss im Haus / Telekomanschluss

UG
Kellerabgang, außen
Waschmaschinenanschluss

EG
Eingangselement mit Briefkasten, Windschutz und Vordach
Gäste WC mit Waschbecken, Spiegel, Tageslicht
Terrasse mit Steinplatten, teilüberdacht, Stromanschluss, Lichtauslass, elektrische Markise, Außenwasserhahn
Garage mit Stahltor (manuell), davorliegender Stellplatz, Nebeneingangstür zur Terrasse

OG
Südbalkon mit Stromanschluss
Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Spiegelschrank

DG
teilausgebaut mit Dämmung, Estrich, LED-Beleuchtung, Anschlüsse für Strom-, Wasser und Heizung, 1 Dachflächenfenster (Kunststoff), 1 Holzrahmenfenster

* MODERNISIERUNGEN, u. a.

ca. 1982: Außendämmung Westseite (zur Garage hin)
ca. 2008: Holzrahmenfenster, 2fach-Verglasung
ca. 2012: Vordach
ca. 2013: Windschutz
ca. 2015: Nebeneingangstüren Garage und Keller / Dachdämmung mit Mineralwolle, GUTEX-Unterdeckplatten, Dachrinne, Fallrohr Eindeckung mit Tonziegel / Fassadenreinigung und Anstrich / Garagendach mit Trapezblech
ca. 2016: diverse Edelstahlarbeiten
ca. 2018: Fliesenboden Gäste WC / neues Eingangselement