Einfamilienhaus zum kaufen in Ebnath

Dieses geräumige instandgehaltene Einfamilienhaus mit großem Garten und weitläufigem Grundstück sucht einen neuen Besitzer.

Die ehemalige Hofstelle besitzt viele verschiedene Möglichkeiten, um sich selbst zu verwirklichen.
Große Gebäudlichkeiten für die Unterstellung von Pferden sind genauso denkbar wie das Vermieten von Wohnmobilstellplätzen oder das Hobby einer Kfz-Werkstatt u.v.m.

Das Haus besitzt 5 Zimmer, zwei Bäder, davon eines mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss und eines nur mit Dusche im Obergeschos sowie einem WC mit Waschbecken im Dachgeschoss.

Die Immobilie kann zusätzlich mit zwei Holzöfen beheizt werden.

Auf einer der Scheunen befindet sich eine große PV-Anlage mit laufendem Einspeisevergütungsvertrag, welcher mit Kauf des Anwesens automatisch und unverändert mit übernommen werden würde.
Der vorgerechnete finanzielle Ertrag in den nächsten Jahren beträgt daraus ca. 40.000 Euro.

Hervorzuheben ist auch der charmante Wintergarten mit rund 13 m², an welchen ein Balkom mit 3,5 m² angebaut ist.

Auf dem über 2.000 m² großen Grundstück befindet sich ein ehemaliger Stall sowie eine große Scheune, welche beide genug Platz für Unterstellmöglichkeiten bieten. Außerdem ist eine Garage sowie ein Pavillon mit vorhanden.
Ein Backofen, welchen man beispielsweise zum Brot- und Pizzabacken benutzen kann befindet sich auch auf dem Grundstück.

Die Immobilie ist teilunterkellert und wird mit einer Pelletsheizung bezeizt, welche 2023 neu eingebaut wurde.

2021 wurden neue Kunststofffenster auf der Hofseite eingebaut

2017 wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert

seit 2002 ist die Immobilie am Kanalnetz angescholssen

1998 wurde der Wintergarten angebaut

1987 wurde ein Thermodach mit Aufdachdämmung, sowie alle anderen Fenster erneuert.
Auch wurden in diesem Jahr das Bad und die Zentralheizung erneuert.