Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Mooswald

Am Seepark erwacht der Tag mit glitzerndem Wasser und sanftem Blätterrauschen. Hier trifft Helligkeit auf Geborgenheit: Oben lichtdurchflutet, unten angenehm zurückgenommen. Ein Ruhepol mit kurzer Distanz ins Grüne. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Im Paket verkauft werden zwei unmittelbar nebeneinander liegende und zusammen eingetragene Wohnungen in derselben WEG:
• 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen, ca. 92 m²
• 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad im Souterrain/Untergeschoss, ca. 18 m²
Die Grundrisse sind durchdacht; eine Zusammenlegung zu einer ca. 110-m²-Wohneinheit durch Öffnung der Trennwand ist möglich. Ideal für Eigennutzung mit Homeoffice/Einliegerbereich/Gästezimmer oder auch flexible Teilvermietung.

Wohnung
Durch das Treppenhaus des Hauses hat man einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss.
Ein großzügiges Wohnzimmer und eine helle Wohnküche öffnen sich zur Terrasse ins Grüne. Eine hochwertige Einbauküche auf 2014 gehört dazu. Dazu kommen ein hochwertiges Wannenbad mit Carrara-Marmorfliesen sowie ein weiteres Zimmer. Im Erdgeschoss ist teilweise Fußbodenheizung vorhanden.
Eine interne, stilvolle Treppe führt ins Souterrain. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC, welches 2014 erneuert wurde. Der derzeitige Mieter hat per Trockenbau einen Raum abgeteilt (siehe Grundriss); Rückbau auf Wunsch möglich. Zusätzlich gibt es einen als Nebenfläche gekennzeichneten Raum mit Belüftung und Tageslicht über einen Lichtschacht. Da die Belichtungsfläche hierfür nicht ausreicht, zählt dieser Bereich offiziell nicht zur Wohnfläche; er wurde in der Vergangenheit dennoch als Schlafzimmer genutzt.

Appartement
Über das Treppenhaus es Hauses gelangen Sie ins Untergeschoss mit zweitem Wohnungseingang zum Apartment. Ein großes Fenster sorgt für gutes Tageslicht. Der Raum bietet eine kleine Einbauküche, Sitzecke sowie Platz für Bett und Schreibtisch. Das Duschbad ist wertig ausgeführt, entspricht jedoch dem Baujahr ca. 1995.