Etagenwohnung in Essen-Katernberg

Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 79,32 m² und bietet genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Aufzug führt direkt bis vor die Wohnungstür, sodass das Treppensteigen entfällt. Vor dem Hauseingang befinden sich lediglich vier flache Treppenstufen, die einen nahezu stufenlosen Zugang ermöglichen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ein Wohnzimmer mit anschließend offenem Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC, das direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich ist. Der Balkon ergänzt den Wohnkomfort und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und das monatliche Hausgeld beträgt 233 €. Optional kann eine Garage für 45 € monatlich angemietet werden. Der Einzug ist flexibel nach Absprache möglich.

Diese Wohnung kombiniert komfortables Wohnen, praktische Ausstattung und zentrale Lage – ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit gutem Grundriss legen.