Erdgeschosswohnung in Leonberg

Diese herrliche 4-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit 28 Parteien.

Die Wohnung selbst wurde 2020 komplett und hochwertig saniert. Im einzelnen wurde der Estrich samt Dämmung erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sowie der Bodenbelag mit großflächigen Fliesen von 100x100cm belegt.
Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster gegen 3-fach-Verglaste ausgetauscht, die Rollladenpanzer (2024) erneuert und für eine komfortable Bedienung sind die Rollläden elektrisch bedienbar.

Auch wurden die komplette Elektrik erneuert und mit 3-adrigen Kabeln sowie FI-Schaltern ausgestattet. Und da die Elektrik schon erneuert wurde, haben die Wohnräume nun alle einen LAN-Anschluss in Zimmer liegen und für das schnelle Internet sorgt der Glasfaseranschluss.

Da die Wände schon mal offen waren, wurden auch die Abwasserleitungen in beiden Bädern sowie in der Küche erneuert. Zudem wurden die neuen Wasserleitungen im Ringsystem verlegt, damit jederzeit frisches Wasser zur Verfügung steht und die Keimbildung unterbunden wird sowie eine gleichmäßige Wasserverteilung gewährleistet ist.
Nachdem die Wände wieder fachgerecht geschlossen wurden, kam als finish ein Glattputz in allen Wohnräumen zur Ausführung.
Weiter wurden beide Bäder komplett saniert und modernisiert. So bekamen beide Bäder einen fugenlosen Boden in einem modernen und pflegeleichten Design. Die Wände im Hauptbad wurden ebenfalls modern verputzt und im Duschbad kam zu den verputzen Wänden im Spritzbereich eine großformatige Fliese zur Ausführung.
In beide Bäder wurden zudem eine deckenbündigen Regendusche integriert und die praktischen Ablagefächer in der Dusche sind zudem beleuchtet. Auch wurde beiden Bäder ein stimmungsvolles Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung und Spots verpasst.
Die Beleuchtung aus den Bädern zieht sich durch die gesamte Wohnung. So sind alle Decken abgehängt und mit einer indirekten Beleuchtung sowie Spots ausgestattet.
Weiter wurde die Wohnungseingangstüre erneuert und alle Zimmertüren durch 211cm hohe Türen ausgetauscht.
Ein weiteres Highligt ist die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte mit Einbaugeräten von Bosch und Siemens (Herd aus 09/2025), die zum gemeinsamen Kochen geradezu einlädt, zumal die Bereiche zum Esszimmer wie auch zum Wohnzimmer offen gestaltet sind. Und sollte das Esszimmer vom Wohnzimmer doch mal abgetrennt werden, so erledigt dies die große Glasschiebetüre.



Und sollte es auf dem Balkon mal zu sonnig werden, sorgt eine 6 Meter Markise für den notwendigen Schatten. Diese ist selbstverständlich elektrisch zu bedienen und die dimmbare Beleuchtung sorgt auch in den Abendstunden für ein gemütliches beisamensein.

Zur Wohnung gehört noch ein abschließbarer Keller sowie ein Tiefgaragenplatz der für 20.000 € zum Wohnungspreis hinzukommt.