Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Wangen

Im 1. Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses in Stuttgart-Wangen wartet eine hochwertig sanierte Etagenwohnung, die nicht nur mit Stil, sondern auch mit solider Rendite punktet.

Auf rund 80 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, aktuell vermietet für 1.430 € Kaltmiete im Monat. Das ergibt eine attraktive Rendite von ca. 4,7 %. Ideal für alle, die Wert auf Qualität und langfristige Werthaltigkeit legen.

Das Haus selbst? Klein, fein, gepflegt mit nur drei Einheiten herrscht hier eine angenehm ruhige Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum, wie auch eine Garage ist dabei.

Was sofort ins Auge fällt: das stimmige Designkonzept. Mosaikfliesen im Eingangsbereich, edles Eiche-Fischgrätenparkett und große Fenster, die den Räumen ein wunderbar helles, luftiges Gefühl geben. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit moderner Klimaanlage, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden.

Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Und das vierte Zimmer? Ganz flexibel, ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier ist alles möglich.

Das Bad ist ein echtes Highlight: mit exklusiven Armaturen und Wohlfühlfaktor, fast wie ein kleiner Spa-Bereich. Für Kapitalanleger wichtig zu wissen: Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 1.430 €, die aktuelle Rendite bei ca. 4,7 %.