Etagenwohnung in Raubling

In einem gepflegten 6-Parteien-Haus, erbaut im Jahr 1994, befindet sich diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – ruhig gelegen und mit Blick auf die umliegenden Berge.

Die Lage verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit: eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Rosenheim liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch ein Bäcker, ein Getränkemarkt mit Café sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar.

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar ist. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem über Eck verlaufenden Südwest-Balkon – ideal für sonnige Nachmittage mit Bergblick oder entspannte Abende bei Sonnenuntergang.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche mit gepflegter, hochwertiger Einbauküche. Gebürsteter Lärchenparkett, passend abgestimmte Innentüren, Sprossenfenster und die ruhige Ausrichtung verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin zu integrieren.
Das Badezimmer wurde – wie alle übrigen Räume – renoviert und mit einer bodennahen Dusche samt Glasabtrennung ausgestattet.
In sämtlichen Räumen sind Fliegengitter verbaut, die die Ausstattung dieser Einheit funktional ergänzen.
Ein Kellerraum erweitert das Stauraumangebot dieser Wohnung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (24.500€) miterworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 297,00€, darin enthalten ist ein Rücklagenanteil in Höhe von 30,71€. Die Einheit ist bereits freigestellt.