Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Wiehre

augustin immobilien präsentiert eine attraktive Altbau-Eigentumswohnung in einer absoluten Premiumlage im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre.
Die Wohnung bietet auf 188 m2 viel Raum, ist sehr hell und besticht durch eine große Südterrasse. Der separate, zur Wohnung dazu gehörende Speicher hat interessantes, zusätzliches Entwicklungs- bzw. Ausbaupotential (nach Ausbau ca. 50 m2 Wohnfläche nach DIN).
Das Anwesen Holbeinstr. 2 wurde 1907 von dem renomierten Freiburger Bauunternehmen Hopp & Hoffmann gebaut. Der repräsentative Villenbau ist als Denkmal eingestuft, „die architektonische Gestaltung des Anwesens ist ein besonders qualitätvolles Beispiel der Architektur des beginnnenden 20. Jahrhunderts“, an der Erhaltung besteht ein öffentliches Interesse.

Zum Haus
• Stilvolle Doppelhausvilla Holbeinstr. 2, 79100 Freiburg
• Baujahr 1907
• Denkmalschutz (DSchG-Status § 2)
• Gesamtgrundstück 715 m2
• Ölzentralheizung von 2005, Erneuerung geplant (Kosten Gemeinschaftseigentum)
• Doppelgarage

Zur Wohnung
• Dachgeschoss
• 188 m2 Wohnfläche, 3,00 m Deckenhöhe
• Großer Südbalkon
• Großer, über der Wohnung liegender Speicherraum

Kaufpreis Wohnung Ist-Zustand 1.450.000,-- €
Renovierung Gemeinschaft 188.000,-- €
Renovierung Sondereigentum individuell

• Keine Maklerprovision – Verkauf aus Eigenbestand
• Angaben ohne Gewähr