Sonstige zum kaufen in Leingarten

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, inklusive Penthouse-Wohnung sowie einer großzügigen Halle befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 2.421 m² Fläche. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.

Die fünf Wohnungen sind aktuell vollständig vermietet und erzielen eine monatliche Gesamtkaltmiete von 3.500€. Die Halle umfasst eine Fläche von ca. 600 m² und ist derzeit verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag kann jeweils mit einer Frist von drei Monaten zum Jahresende gekündigt werden. Die monatliche Pacht beträgt 2.500 €.

Das großzügige Grundstück eröffnet zudem weiteres Entwicklungspotenzial – ob zur Erweiterung, Umnutzung oder einfach zur individuellen Entfaltung.

Highlights
• Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten inklusive Penthouse Wohnung
• Große Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche
• Grundstücksgröße: ca. 2.421 m²
• Laufende Mieteinnahmen: ca. 6.000€ monatlich
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial