Sonstige zum kaufen in Viersen

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Zweifamilienhaus am Ende einer Reihe, zweistöckig, mit Keller, 107 m² Wohnfläche, dazu ein unfertiger Anbau (geplante 62 m² Wohnfläche) und Garten. Baujahr 1962, Anbau begonnen 2016. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Hausanschlussraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn- / Esszimmer (insgesamt 51,5 m²); Obergeschoss: 2 Flure, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 55,5 m²).

Die Gas-Brennwerttherme sorgt für die Beheizung, während der Anbau sich im halbfertigen Rohbauzustand befindet mit einem offenen Dach. Dies hat zu Mängeln im Haupthaus geführt, da Teile davon ebenfalls betroffen sind. Aufgrund von Zeitablauf oder Baustillstand ist die Baugenehmigung für den Anbau und den gemeinsamen Dachgeschossausbau erloschen. Ursprünglich war geplant, dass die Wohnfläche für den Anbau und das gemeinsam ausgebaute Dachgeschoss 132 m² betragen sollte. Für die Verkehrswertermittlung wurde der fertiggestellte Ausbau berücksichtigt und die Kosten wurden auf 202.000 € geschätzt. Der Zustand des Haupthauses ist einfach, jedoch mit erheblichen Mängeln behaftet. Es wurden weitere 31.000 € für die Beseitigung der Mängel im Haus eingeplant. Die Gartenflächen sind verwildert und teilweise mit Bau- und Baumaterialien belegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 189.000,00 EUR.


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Serviceinformationen:
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