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Doppelhaushälfte zum kaufen in Aurich

Aurich: Besondere Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger - neuwertige DHH in beliebter Lage

26603 Aurich
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
4
Fläche
107 m²
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Objekt-ID: 38729455

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 107.00 m²
Grundstücksfläche: 492,25 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.542,06 €
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Immobilie

Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Willkommen in einer neuwertigen Doppelhaushälfte in qualitativ sehr hochwertiger Bauweise vereint mit einer schönen, modernen Optik.

Gewählt wurde ein hochwertiger Verblendstein, welcher dem Haus eine freundliche Optik verleiht und nicht einfach nur zweckmäßig und "Standard" ist. Die Vereinigung mit dazu passenden dunkelgrauen Tondachziegeln und farblich angepassten Fenster- und Türelementen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.

Dieses gepflegte Haus besitzt eine gute und funktionale Aufteilung. Der Eingangsflur verfügt über eine Garderobe, von hier aus gelangen Sie zum WC sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Den Großteil der Fläche im Erdgeschoss bietet das komfortable kombinierte Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Dieser Raum bildet das Herzstück und den Hauptaufenthaltsraum. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss in dem sich neben drei Schlafzimmern ein kleiner Abstellraum sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC befinden.

In einem Zimmer befindet sich eine Treppe, welche in den ausgebauten Spitzboden führt, ein idealer Bereich für bspw. eine Ankleide, ein Büro oder Spielzimmer.

Der Außenbereich ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Die Terrasse mit umliegendem Gartenbereich ist durch eine Hecke und Zaun abgetrennt, sodass ein privater und geschützter Bereich vorhanden ist. Seitlich vor dem Haus befindet sich ein großer Carport für zwei Kfz, sowie ein weiterer Stellplatz. Ein Metallgerätehaus sowie eine Holzblockhütte stehen für weiteren Abstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge. Das Gesamtgrundstück ist ebenfalls nochmal eingezäunt und kann mittels fernbedienbarem Tor verschlossen werden.
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Lage

26603 Aurich
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Aurich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.392,67 €/m² in Aurich.

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