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Reiheneckhaus zum kaufen in Kappeln

Kernsaniertes Reihenendhaus mit zwei separaten Wohneinheiten am Ellenberger Forst

24376 Kappeln
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
6
Fläche
110 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38729408

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 257,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 3.618,18 €
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Immobilie

Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Dieses bis 2025 kernsanierte Reihenendhaus befindet sich im schönen, ruhigen Ortsteil Ellenberg und bietet durch seine Aufteilung die Möglichkeit auf ein Familienleben mit
"Jung und Alt" unter einem Dach, ist aber genau so gut als Kapitalanlage geeignet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der geräumige Flur, von dem aus Sie in das Duschbad mit Tageslicht und das Schlafzimmer gelangen.
Das Wohn- Esszimmer mit dem offenen Küchenbereich hat einen Zugang zur Terrasse und führt in ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.

Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss bietet Ihnen dieselbe Raumaufteilung. Auch hier sind die Räume lichtdurchflutet und schön geschnitten.
Zur Wohnung im Obergeschoss gehört im Außenbereich eine Terrasse im Garten.

Beide Wohnungen haben einen eigenen Stellplatz und teilen sich den Keller des Hauses.

Die Immobilie liegt zwischen dem Ostseefjord Schlei und dem Ellenberger Forst in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und bietet somit viel Raum für schöne Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 m von dieser Immobilie entfernt.
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Lage

24376 Kappeln
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Kappeln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.821,76 €/m² in Kappeln.

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