Einfamilienhaus zum kaufen in Leonberg

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1925 besticht durch seinen zeitlosen Charakter, großzügige Raumaufteilung über drei Stockwerke und eine grüne Grundstücksumgebung. 1981 wurde das Haus vollständig modernisiert. Hier können Sie sich ein wahrhaftes Paradies erschaffen und die Natur in vollen Zügen genießen!

Mit einer Wohnfläche von ca. 113,32 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 32,63 m² sowie einem ausgebauten Spitzboden von ca. 39,31 m² ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 71,94 m².
Das Grundstück umfasst ca. 472 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Garten.
Zu dem Objekt gehören zwei Einzelgaragen mit je einem davorliegenden Stellplatz; darüber hinaus mehrere Terrassenflächen, die Ihnen Sonne und Aufenthaltsqualität zu jedem Tageszeitpunkt ermöglichen werden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur: Zentraler Zugang zu allen Bereichen des Hauses.
Wohnzimmer: Großzügig gestaltet mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse und zum Essbereich. Hier wird die zentrale Treff- und Lebenszone sein. Essbereich: Angrenzend an Küche und Wohnzimmer, schafft er eine freundliche Küchen- und Essatmosphäre. Küche mit Einbauküche: Einbauküche mit Zugang zur Terrasse 2 hinter dem Haus. Tageslichtbad: ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und WC.

Obergeschoss: Drei gut nutzbare Schlafzimmer im Obergeschoss, flexibel nutzbar z.B. als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Tageslichtbad: ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und WC und der Zugang zur Bühne; hier haben Sie einen zusätzlichen Nutzungsbereich für Kreativ- oder Lagerzwecke.

Spitzboden (ausgebaut): Nutzbarer Dachboden mit Raumhöhe, ideal als Lager- oder Hobbyraum oder Gästebereich.
Gewölbekeller (unter dem Haus, von außen zugänglich): Perfekte Lagerfläche für Ihre Vorräte

Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgung

Hier wird historischer Charme kombiniert mit moderner Nutzbarkeit durch eine klare Raumaufteilung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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