Einfamilienhaus zum kaufen in Werdum

Im historischen Ortskern von Werdum bei Esens befindet sich dieses großzügige Siedlungshaus aus dem Baujahr 1960 auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m². Das Haus bietet eine klassische Aufteilung mit insgesamt zwei Wohnebenen:
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im Anbau, baurechtlich gesehen Nutzfläche, sind ein Wirtschaftsraum und die Küche untergebracht.
Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, untergebracht. Zudem finden Sie hier die Heizung in einem separaten Raum vor.
Das Gebäude befindet sich in einem altersentsprechend renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerker oder Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.
Zum Anwesen gehört zudem ein zweites Gebäude, das als abrissreif einzustufen ist und Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für einen Neubau oder zur Erweiterung der Gartenfläche. Derzeit befindet sich jedoch eine Veränderungssperre für die Neuauflage des Bebauungsplanes auf diesem Gebiet, sodass keine Gewähr für eine zukünftige Nutzung gegeben werden kann.
Mit seinem großen Grundstück, der ruhigen Lage im Ortskern und der Nähe zur Nordsee ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt mit Potenzial suchen.
Energieausweis in Vorbereitung.