Haus zum kaufen in Barth

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Langen Straße von Barth bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein Renditeobjekt in bester Innenstadtlage suchen.
Das Ensemble besteht aus zwei Gebäudeteilen, die durch eine moderne Glasverbindung miteinander verbunden sind. Schon von außen wirkt die Architektur harmonisch, da sich die Immobilie mit klaren Linien und einem zeitgemäßen Erscheinungsbild in die historische Umgebung der Barther Altstadt einfügt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gewerbeeinheiten, die aktuell für Einzelhandel und Dienstleistungen genutzt werden.
Die Schaufensterfronten bieten eine sehr gute Sichtbarkeit in der zentralen Einkaufsstraße und sichern eine hohe Kundenfrequenz.
Zudem gibt es eine weitere Büro-Einheit im 1.OG, welche mehrere Arbeitsplätze bietet.
Damit eignen sich die Flächen ideal für langfristige gewerbliche Vermietungen.
In den darüberliegenden Geschossen verteilen sich insgesamt drei Wohneinheiten, die jeweils gut geschnitten sind und einen soliden Wohnstandard bieten. Die Wohnungen profitieren von der zentralen Lage und der attraktiven Umgebung, was eine dauerhafte Nachfrage und Vermietbarkeit garantiert.
Derzeit sind 5 der insgesamt 6 Einheiten vermietet, einzig eine Wohnung im 1.OG ist derzeit frei und kann zu Wohnzwecken genutzt werden.
Das Grundstück umfasst 418 m² und ist effizient bebaut. Durch die Verbindung der beiden Gebäudeteile ergibt sich eine durchdachte Nutzungsmöglichkeit, die Gewerbe und Wohnen gleichermaßen vereint.
Die Immobilie befindet sich inmitten der charmanten Altstadt von Barth einer Lage, die sowohl bei den Einwohnern als auch bei Touristen sehr beliebt ist. Die Hansestadt Barth liegt direkt am Bodden und nur wenige Kilometer von den Ostseestränden entfernt. Die Lange Straße ist die zentrale Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten.
Die Kombination aus stabiler Mieterstruktur, attraktiver Lage und gemischter Nutzung macht dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage mit nachhaltigem Potenzial.