Doppelhaushälfte zum kaufen in Heilbronn-Sontheim

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt über 3 Etagen und einem Grundstück von ca. 250 m² präsentiert sich ein Haus mit vielen Möglichkeiten und einem durchdachten Grundriss.

Aktuell ist die Immobilie voll vermietet und erzielt eine solide Einnahmebasis mit gesicherter Perspektive.

In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen:
Alle alten Nachtspeicheröfen sind durch moderne Elektroheizungen ersetzt worden. 2015 erfolgte eine umfassendere Maßnahme inklusive neuer Dachdämmung . Zudem wurden die Dachfenster vor zwei Jahren sowie die übrigen Fenster bereits um 2005 erneuert.

Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC, eine praktische Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Der Gartenbereich bietet zudem Platz für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gestaltungsideen.

Diese Immobilie verbindet laufende Einnahmen mit wertsteigerndem Potenzial – sei es als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim, das sich individuell nach Ihren Wünschen weiterentwickeln lässt.