Villa zum kaufen in Leipzig-Gohlis-Süd

Dieses außergewöhnliche Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und stellt ein wertstabiles Investment mit hohem Entwicklungspotenzial dar.

Die denkmalgeschützte Jugendstil-Villa befindet sich auf einem abgeschlossenen, parkähnlichen Grundstück mit gepflegter Grünanlage, altem Baumbestand und mehreren Pkw-Stellplätzen. Sie bietet ein kultiviertes und ruhiges Umfeld mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie optimaler Infrastruktur.

Das Gebäude wurde ursprünglich von einem namhaften bayerischen Großindustriellen erworben und mit viel Liebe zum Detail hochwertig kernsaniert – unter anderem mit Gussasphaltböden und Kupferverblechungen. Die heutigen Eigentümer haben das Anwesen individuell weiterentwickelt und stilvoll modernisiert.

Aktuell ist die Villa in fünf abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt:

Hochparterre: ca. 185 m²
1. Obergeschoss links: ca. 101 m²
1. Obergeschoss rechts: ca. 77 m²
Dachgeschoss links: ca. 87 m²
Dachgeschoss rechts: ca. 54 m²

Zusätzlich verfügt das Anwesen über zahlreiche Nebenflächen, die den Wohnkomfort und die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitern:

Großzügige Keller- und Technikräume
Separater Waschmaschinen- und Trockenraum
Ein weitläufiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
Ein Doppelgartenhaus, ideal für Garten- und Hobbygeräte
Ein Bouleplatz für entspanntes Spielvergnügen

Diese flexible Raumstruktur ermöglicht sowohl eine exklusive Eigennutzung als auch eine attraktive Vermietung – ideal für Investoren, Familien und Mehrgenerationenwohnen, Kanzleien, Praxen oder Stiftungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen bei einem persönlichen Gespräch vor.


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