Dachgeschosswohnung in München-Obersendling

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, separaten Hauses mit nur 3 Parteien. Das Haus liegt geschützt im Innenhof – mitten in einer grünen Oase und gleichzeitig in exklusiver Lage von München Obersendling, nahe Solln.

Die Wohnung besticht durch eine geschickte Raumeinteilung sowie eine sonnige Süd-Loggia mit freiem Blick ins Grüne. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Dieser ist keine offizielle Wohnfläche, jedoch in hochwertiger Wohnraumqualität ausgebaut und kann z. B. als Gäste-, Arbeitszimmer oder Hobbybereich genutzt werden.

Der Aufgang zur Wohnung ist großzügig gestaltet. Sie kommen im Eingangsbereich der Wohnung mit ausreichend Abstellmöglichkeiten an. Zur rechten Seite befindet sich zuerst ein geschickter Vorrats- und Abstellraum, der eine Umfassende Nutzungsmöglichkeit zur Aufbewahrung bereit hält. Kurz darauf folgt das Badezimmer mit Tageslicht.

Geht man weiter erkennt man das großzügige Wohnzimmer und die herrliche Loggia. Durch die großen Glasflächen wirkt alles sehr hell und angenehm. Die angeschlossene Küche, ebenfalls mit Tageslicht, rundet diesen Bereich ab. Sie ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Geht man nun wieder in den Eingangsbereich zurück, findet man die Treppe ins Dachgeschoß und ein praktisches Schlafzimmer. Das Dachgeschoß, bzw. der Dachboden bietet zusätzliche 14,6qm "Wohn-/Nutzfläche", welche sich auf einer Grundfläche von 11 Meter * 3,8 Meter befinden. Hier kann man sich beliebig verwirklichen, sei es mit einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer fürs Homeoffice + Hobbybereich oder auch zum Aufhängen der Wäsche. Mit etwa 40qm ist hier genügend Grundfläche vorhanden.

Die Loggia der Wohnung ist nicht einsehbar und bietet schöne private Momente für Familie, Freunde oder einfach für einen selbst.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit optimal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung geeignet.