Etagenwohnung in Köln-Porz
Leerstehende und kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Köln-Porz
51143
Köln, Porz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 208.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 63.15 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38728573
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 63.15 m² |
| Etage: | 1 von 10 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 208.900 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.308,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 130,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 53019
Das angebotene Objekt liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1971 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten in Köln-Porz.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 63,15 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Gewerke erneuert: Elektrik, Sanitär, Böden, Wände, Türen und Zargen. Im Badezimmer wurden neue Fliesen sowie moderne Armaturen verbaut. Zusätzlich erhielten die Räume abgehängte Decken mit integrierten Spotlights, die für ein stilvolles Ambiente sorgen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Neff-Geräten, die keine Wünsche offenlässt.
Derzeit wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe ist nach Absprache ab Januar 2026 möglich. Vergleichbare Wohnungen im Objekt erzielen derzeit eine Kaltmiete von ca. 950 € monatlich. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke nach Absprache übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 471,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 186,00 € pro Monat.
Zur Wohnung gehört noch ein videoüberwachter Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, welche im Preis inbegriffen sind.
Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice.
Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!
Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
Das angebotene Objekt liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1971 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten in Köln-Porz.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 63,15 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Gewerke erneuert: Elektrik, Sanitär, Böden, Wände, Türen und Zargen. Im Badezimmer wurden neue Fliesen sowie moderne Armaturen verbaut. Zusätzlich erhielten die Räume abgehängte Decken mit integrierten Spotlights, die für ein stilvolles Ambiente sorgen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Neff-Geräten, die keine Wünsche offenlässt.
Derzeit wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe ist nach Absprache ab Januar 2026 möglich. Vergleichbare Wohnungen im Objekt erzielen derzeit eine Kaltmiete von ca. 950 € monatlich. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke nach Absprache übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 471,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 186,00 € pro Monat.
Zur Wohnung gehört noch ein videoüberwachter Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, welche im Preis inbegriffen sind.
Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice.
Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören.
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Lage
51143 Köln
Köln Porz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.812,82 €/m² in Köln - Porz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.408,65 €/m².
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