Etagenwohnung in Uelzen

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Herzen der Hansestadt Uelzen in der Lüneburger Heide.
Diese schöne Wohnanlage besteht aus einer WEG mit 16 Wohneinheiten auf einem 3.403 m² großem Grundstück.

In bester Lage der charmanten Hansestadt Uelzen präsentieren wir Ihnen diese attraktive und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine sonnige Ausrichtung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Wohnqualität trifft auf Funktionalität

Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² erwartet Sie ein zeitloser Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zum weitläufigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung bietet. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne.

Die angrenzende Küche ist klassisch gefliest und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein separates Esszimmer schafft Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Drei ruhige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Das hell geflieste Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den durchdachten Zuschnitt der Wohnung. Zwei Flure – beide mit praktischen Einbauschränken ausgestattet – sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Echtholzparkett im Wohnzimmer sowie Außenrollläden an sämtlichen Fenstern komplettieren das gepflegte Gesamtbild dieser Immobilie.

Wirtschaftliche Rahmendaten

Jahressollkaltmiete: 11.760,00 €

Monatliches Hausgeld: 399,25 €

Monatliche Instandhaltungsrücklage: 82,85 €