Etagenwohnung in Hofheim am Taunus

Frisch modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Duplex-Stellplatz in ruhiger Lage von Hofheim-Lorsbach

Perfekt als neues Zuhause – oder als zukunftssichere Kapitalanlage!

Im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses, am ruhigen und naturnahen Rand von Hofheim-Lorsbach gelegen, erwartet Sie diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung. Sie punktet mit sinnvoller Raumaufteilung, angenehmem Wohnumfeld und einem Duplex-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht – ideal für Eigennutzer, Paare oder Investoren.

Die Highlights im Überblick:
– Ca. 68,45 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet
– Baujahr: ca. 1990
– Duplex-Tiefgaragenstellplatz Nr. 2 mit Sondernutzungsrecht (optional: 10.000 €)
– Komplett modernisiert im Juli 2025:
• Neues Badezimmer mit Badewanne, modernen Fliesen und Ausstattung
• Neuer Designboden in Holzoptik
• Frische Maler- und Tapezierarbeiten in allen Räumen
– Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gefliesten Terrasse
– Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
– Balkon bzw. Terrasse mit Metallgeländer
– Küche mit Fenster – ideal für individuelle Gestaltung
– Eigener Kellerraum inklusive

Ihr Vorteil:
Einziehen und wohlfühlen – oder als sichere Kapitalanlage vermieten! Diese Wohnung vereint Lage, Zustand und Nutzungskomfort auf überzeugende Weise.

Monatliche Vorschüsse laut Wirtschaftsplan (ab 01.01.2024):
– Betriebskosten-Vorschuss: 239,50 € monatlich
– Rücklagenzuführung: 44,50 € monatlich
– Gesamt: 284,00 € monatlich

Jährliche Rücklagenzuführung:
– Wohnung Nr. 2: 534,00 €
– Gemeinschaftlich gesamt: 3.000,00 €
– Rücklagenbildung nach Miteigentumsanteil: 178 / 1.000

Virtuell möbliert – reale Möglichkeiten:
Die Wohnung ist unmöbliert. Einige Bilder zeigen digitale Visualisierungen zur besseren Raumvorstellung.