Etagenwohnung in Neuruppin

Zum Verkauf steht eine großzügige, langfristig vermietete Arztpraxis mit einer Gesamtfläche von ca. 202,94 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Ärztehauses im Herzen der Kreisstadt Neuruppin. Zum Sondereigentum gehört ein Pkw-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht.

Die Praxis selbst überzeugt durch eine funktionale, helle Raumaufteilung und eignet sich ideal für den laufenden Praxisbetrieb. Das Ärztehaus ist ein etablierter medizinischer Standort und beherbergt mehrere Facharztpraxen. Die professionelle Verwaltung der Wohneigentümergemeinschaft (WEG) sowie eine angemessene Instandhaltungsrücklage sichern den Werterhalt des Objekts langfristig.

Das Gebäude wurde im Jahr 1999 umfassend kernsaniert – inklusive der historischen Fassade sowie der kompletten technischen Ausstattung. Es ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über einen Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zu den Praxisräumen ermöglicht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Patientenparkplatz für 45 Pkw-Stellplätze.

Eine attraktive Kapitalanlage in bester Lage mit solider Mietperspektive.

Highlights für Kapitalanleger:
+ Top-Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz
+ Repräsentatives Ärztehaus mit historischer Architektur
+ Funktionale, flexibel nutzbare Raumstruktur
+ Barrierefreier Zugang per Aufzug
+ Etablierter medizinischer Standort mit stabiler Mieterstruktur
+ Pkw-Stellplatz im Sondernutzungsrecht / Patientenparkplätze
+ Gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit