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Etagenwohnung in Bad Endorf

Charmante 3-Zi.-Whg. mit Südbalkon - gepflegt, hell und mit viel Potenzial für persönliche Akzente

83093 Bad Endorf
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38728237

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: Juli 2026, bzw. nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.987,50 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981.

Schon beim Betreten entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Der Wohnbereich öffnet sich zum vollständig überdachten Südbalkon, der sowohl im Sommer als auch im Winter als geschützter Rückzugsort dient. Ob zum Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein an kühlen Abenden – dieser Platz lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – z.B. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional. Besonders angenehm: Dusche und WC sind optisch abgetrennt, was für ein harmonisches Raumgefühl und zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Auch die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder das gemeinsame Kochen am Abend.

Die Wohnung ist nicht renovierungsbedürftig, dennoch empfehlen sich an einigen Stellen dezente Schönheitsarbeiten: ein frischer Anstrich, ein neuer Bodenbelag oder eine modernisierte Küche können das ohnehin angenehme Ambiente zusätzlich aufwerten. So entsteht mit wenig Aufwand ein ganz persönlicher Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Im grünen Gemeinschaftsgarten lässt sich an sonnigen Tagen wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Ein abschließbares Kellerabteil sowie das Nutzungsrecht einer Einzelgarage, welches bereits im Kaufpreis inkludiert ist, runden das Gesamtangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein virtueller 360°-Rundgang steht zur Verfügung und vermittelt bereits vorab einen realistischen Eindruck der Räumlichkeiten. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
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Lage

83093 Bad Endorf
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Bad Endorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.159,90 €/m² in Bad Endorf.

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