Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

Schon die Zufahrt durch das kleine Wäldchen lässt erahnen, dass Sie hier ein ganz besonderes Zuhause erwartet. Hinter den Bäumen erhebt sich eine prächtige Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1924, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und außergewöhnlichen Atmosphäre begeistert.

Das denkmalgeschützte Anwesen bietet auf rund 258 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügige Zimmer, ein Wohngefühl von zeitloser Eleganz und Exklusivität.

Die Villa liegt hoch über den Dächern des begehrten Briller Viertels – in einer privaten, abgeschirmten Lage mit absoluter Ruhe und 100 % Privatsphäre. Über die private Zufahrt gelangen Sie zu einem Ort, der sich wie eine eigene Welt anfühlt. Direkt vor der Haustür eröffnet sich ein etwa 25.000 m² großes Park- und Waldgelände, das ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht – ein Paradies für Naturfreunde und Hundeliebhaber. Ein separater Zugang zur Kaiserhöhe unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Das Anwesen ist vollständig von einer Mauer eingefasst und bietet somit ein Höchstmaß an Sicherheit und Geborgenheit.

Im Inneren empfängt Sie eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit beeindruckenden architektonischen Details: hohe Decken, kunstvoller Stuck, Kassettendecken sowie fast bodentiefe, deckenhohe Sprossenfenster mit traditionellen Schlagläden verleihen den Räumen Charakter und Stil. Hochwertiges Echtholzparkett und edle Solnhofener Platten unterstreichen die zeitlose Eleganz der Ausstattung.

Ein besonderes Highlight bildet die rund 20 Meter lange Diele mit eindrucksvollem Kreuzgewölbe. Das ca. 60 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit edlem Parkett und einem historischen Durchgang. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und einem handgefertigten Steinkamin schafft ein luxuriöses Ambiente für stilvolle, gesellige Stunden.

Auch das Badezimmer überzeugt mit seiner exquisiten Ausstattung: Eine freistehende Badewanne fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein. Klassische Kassettentüren und liebevoll gearbeitete Details runden das stilvolle Interieur perfekt ab.

Zur Wohnung gehört ein mediterran gestalteter Gartenanteil mit Wasserbecken, der sich im Sondernutzungsrecht befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen bereit. Im Untergeschoss erwarten Sie ein kleiner Gästebereich mit eigenem Bad sowie ein großzügiger Hauswirtschafts- und Kellerraum – inklusive praktischer Hundedusche.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein separates Apartment erworben werden. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 2.183 € umfasst sämtliche Neben- und Heizkosten, die Rücklagenbildung sowie die Pflege der weitläufigen Außenanlagen.