Immobilie in Stuttgart-Kaltental

Zum Erwerb angeboten wird eine helle, einladende und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Stuttgarter Stadtteil Kaltental.

Sie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und gewachsenen Wohngegend und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine angenehme Deckenhöhe. Dadurch entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das durch die Helligkeit der Räume zusätzlich unterstrichen wird und sofort eine freundliche Wohnatmosphäre vermittelt.

Die Hausgemeinschaft der Liegenschaft hat in den vergangen Jahren vorbildlich gewirtschaftet und verfügt über Rücklagen in höhe von über EUR 276.500 €. Hiervon entfallen alleine EUR 14.378,-- auf die zum Erwerb angebotene Wohnung. Gegebenenfalls anfallenden Modernisierungsmaßnahmen in der Zukunft kann also gelassen entgegengesehen werden.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die direkt an das Wohn- und Esszimmer angrenzt und gleich über zwei Türen einfach zugänglich ist. Aufgrund ihrer vorteilhaften Süd-Ausrichtung ermöglicht sie zahlreiche Sonnenstunden und lädt somit zum Entspannen unter freiem Himmel ein, ob beim morgendlichen Kaffee oder beim entspannten Ausklingen des Tages.

Die Wohnung selbst verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktional geschnittene Küche sowie ein Badezimmer. Ein abschließbares Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Außerdem vorteilhaft ist der im Kaufpreis enthaltene, abschließbare Einzelgaragen-Stellplatz direkt auf der Hinterseite des Mehrfamilienhauses.

Die gute Lage in Stuttgart-Süd überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Naherholungsgebieten. Damit ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.