Bauernhaus zum kaufen in Hergensweiler

Willkommen auf diesem liebevoll gepflegten landwirtschaftlichen Anwesen aus dem Jahr 1914, das 1997 umfassend renoviert wurde. Seit jeher wird das Objekt gehegt und gepflegt, sodass es seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Landleben bietet.

Der großzügige Garten geht nahtlos in die weitläufigen Weideflächen über, die sich über rund 2,2 Hektar erstrecken. Das nahezu autarke Anwesen ist ideal für Selbstversorger geeignet und bietet ausreichend Fläche für den Anbau von frischem Obst und Gemüse. Mit der eigenen Solar- und Photovoltaikanlage generieren Sie einen Großteil Ihres Energiebedarfs selbst. 

Der Pferdehof bietet Platz für sieben Pferde und verfügt über einen eigenen Reitplatz sowie Koppeln direkt am Haus – perfekt für Reitsportbegeisterte und Tierliebhaber. 

Der im Wohnzimmer situierte Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden und behagliche Wärme im ganzen Haus, das sich über drei Etagen erstreckt. Dadurch, dass der Kaminofen an die Zentralheizung angeschlossen ist, kann das Haus sowohl mit regenerativem Holz aus dem eigenen Wald, als auch bequem mit Öl beheizt werden. 

Einen besonderen Charme verleiht der Küche der historische Holzofen, der zum Kochen sowie zum Heizen genutzt werden kann – ein echtes Highlight für traditionelles ländliches Kochen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein frisch renoviertes Bad sowie eine Küche, von der Sie auf den Balkon gelangen.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit einer Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Sowohl das erste als auch das zweite Obergeschoss lassen sich als separate Einheiten nutzen.

Die landwirtschaftlichen Nutzflächen grenzen zum einen Teil direkt an das Anwesen an und befinden sich zum anderen Teil in unmittelbarer Nähe.
Die Flächen gliedern sich in Grünland, Wald und Flächen mit gemischter Nutzung.
In Summe erstrecken sich die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen über eine Fläche von rund 3,7 Hektar. 

Das Anwesen verfügt über zwei Garagen direkt am Haus sowie mehrere Nebengebäude, die viel Stauraum für Fahrzeuge, landwirtschaftliche Geräte und Maschinen bieten. Hier finden Sie nahezu alles vor, was Sie für einen nachhaltigen und unabhängigen Lebensstil benötigen.

Sehr gerne wird der landwirtschaftliche Betrieb samt Gerätschaften an eine jüngere Generation übertragen, die ihren Traum von einem naturnahen Leben im Allgäu verwirklichen möchten.