Einfamilienhaus zum kaufen in Roth (Rhein-Hunsrück-Kreis)

Im Herzen des Hunsrücks erwartet Sie dieses attraktive ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1856. Das Anwesen in typischer Fachwerkbauweise überzeugt mit historischem Charme, solider Bausubstanz und modernen Anpassungen. 2004 wurde das Haus teilweise saniert – so sind Fenster, Elektro- und Wasserleitungen, Bad, Gäste-WC, Bodenbeläge sowie die Öl-Zentralheizung erneuert worden.

Die ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs bis sieben Zimmer, Küche und Bad. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,30 m und geöffneten Fachwerkwänden entsteht ein behagliches Wohngefühl. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen, der neben der Zentralheizung wohlige Wärme spendet.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserven, ebenso wie der Bereich über der Garage – ideal für Familien, Homeoffice oder kreative Nutzungskonzepte.

Sanierungen & Ausstattung
•Teilmodernisierung 2004 (Fenster, Elektro, Wasser, Bad, Heizung)
•Fassade überwiegend mit Naturschiefer verkleidet und gedämmt
•Dacheindeckung zur Hofseite mit Naturschiefer
•Kaminofen für gemütliche Abende
•Zweckmäßige Ausstattung, individuell gestaltbar

Das pflegeleichte Grundstück ist nahezu wartungsfrei – ein Besen genügt, um es in Ordnung zu halten. Ein alter Nussbaum spendet Schatten und bietet einen idyllischen Platz zum Verweilen.
Die großzügige Garage mit elektrischem Tor schafft reichlich Platz für zwei Pkw sowie Motorrad, Fahrrad oder Hobbyflächen.