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Etagenwohnung in Homburg

Repräsentative Stadtvilla mit 2-3 Wohn-/ Gewerbeeinheiten im Herzen von Homburg

Saarbrückerstraße
66424 Homburg
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Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
13
Fläche
390 m²
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Objekt-ID: 38726531

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 13
Größe: 390.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 550.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.410,26 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Anmerkung:
Die Wohneinheiten sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft.
Das Erdgeschoss befindet sich nicht im Verkauf und wird derzeit gewerblich genutzt.


Aufteilung 1. Obergeschoss:

o150qm
oGroßzügige Eingangsdiele als zentrale Verbindung der angrenzenden Räume
oDrei Schlafmöglichkeiten/ Büroräume
oGeräumiger Wohn- Essbereich oder Seminarraum verbunden durch eine Schiebetür
oModerne Einbauküche
oGaste- WC
oBadezimmer mit geräumiger Dusche

Aufteilung 2. Obergeschoss:

o140qm
oKombination aus 6 Zimmern (teilweise Durchgangszimmer)
oBüro bzw. Wohn-/ Ess- oder Schlafmöglichkeiten
oBadezimmer mit Duschwanne
oKüchenzeile mit Essbereich

Aufteilung Dachgeschoss:

o100m2 im Apartment charakterisiert durch Sichtbalken
oModerne Küchenzeile
oBadezimmer mit Dusche und Badewanne

Diese repräsentative und vielseitig nutzbare Stadtvilla überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für gewerbliche Nutzung als auch Wohnraum und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage.

Aufteilung 1. Obergeschoss
Über die weitläufige Eingangsdiele gelangt man in die angrenzenden Räume. Hier stehen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer bzw. Büroräume zur Verfügung. Der große Wohn- und Essbereich, der sich bei Bedarf als Seminarraum eignet, wird durch eine elegante Schiebetür verbunden und bietet viel Platz für Begegnung. Ergänzt wird die Etage durch eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Badezimmer mit großzügiger Dusche.

Aufteilung 2. Obergeschoss
Diese Ebene bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Ein Badezimmer mit Duschwanne, eine praktische Küchenzeile mit Essbereich sowie drei miteinander verbundene Zimmer, die durch eine geschickte Raumgestaltung variabel genutzt werden können. Zwei weitere Räume bieten sich als Schlaf- oder Büroräume an.

Aufteilung Dachgeschoss
Das Dachgeschoss beeindruckt mit loftartigem Charakter: Auf ca. 100 m² Wohnfläche entsteht durch sichtbare Balken eine besondere Wohnatmosphäre. Eine moderne Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie großzügige, offene Raumstrukturen machen diese Ebene zu einem Highlight des Hauses.
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Lage

Saarbrückerstraße
66424 Homburg
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Homburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.394,53 €/m² in Homburg.

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